Apartamento no centro T2 para arrendar São José Ponta Delgada - equipado, cozinha equipada, ar condicionado, arrecadação, isolamento térmico, jardins, lugar de garagem, varanda, r/c

Apartamento de Tipologia T2, para arrendamento SEM MOBÍLIAS e SEM DESPESAS incluídas.
Trata-se de um apartamento de construção recente, sito num 4º e último Piso de edifício denominado empreendimento habitacional e comercial (NEO PALACETE*), com localização privilegiada no centro histórico da cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores.
O Apartamento dispõe de excelentes acabamentos, onde predomina a qualidade e o conforto, sobretudo para quem privilegia viver no centro da cidade, próximo de diversos serviços públicos (CTT, Finanças, Bancos, Farmácias, etc), comércio, restauração, lazer (jardins públicos avenida litoral, portas do mar, etc) e transportes públicos.
A fracção confronta com a fachada SUL do edifício, e é constituído por:
Hall de entrada com roupeiro de apoio, ampla sala comum com varanda, cozinha equipada, com acesso à varanda, corredor de circulação, quarto de banho de serviço com ampla base de duche, um quarto de cama com roupeiro, uma suite (composta por amplo quarto de cama, closet e quarto de banho privativo) e um lugar de estacionamento e arrecadação em cave.
A cozinha está equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça,
Algumas características adicionais:
Edifício com elevador;
Equipado com estores interiores eléctricos, em alumínio termolacado com isolamento;
Portão automático de acesso às garagens;
Porta principal do edifício com código de segurança;
Portas de entrada dos apartamentos blindadas de alta segurança;
Materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico;
Vídeo porteiro a cores;
Aspiração Central;
Ar Condicionado;
Pavimentos dos halls, salas e quartos em Soalho multicamada de Carvalho; as instalações sanitárias e a cozinha são revestidas em Granito Negro.
Área Bruta da Fracção: 176,45m²;
Área Bruta Privativa: 134m²;
Área Bruta Dependente: 42,45m²;
Área Útil da Fracção: 90,25m²;
Imóvel com CLASSE ENERGÉTICA: B;
Área útil das divisões:
Hall: 5,10m²;
Sala comum: 28,00m²;
Cozinha: 14,15m²;
Varanda: 25,85m²;
Corredor/circulação: 3,30m²;
Quarto de Banho serviço: 52m²;
Quarto: 13m²;
Suite:
Quarto: 16,85m²;
WC privativo: 4,60m²;
Lugar de Garagem (Piso -1): 13,15m²;
Arrecadação (Piso -1): 3,95m²;
CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;
Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução;
Destinado a arrendamento de longa duração;
*O Neo Palacete é um edifício constituído por 20 fracções habitacionais (Apartamentos) e 9 fracções comerciais, com duas fachadas, uma delas com 3 pisos (Norte) e de arquitectura com um estilo mais clássico, e a outra com 5 pisos (Sul), com uma arquitectura de estilo mais contemporâneo.
Licença de Utilização n.º 69/2019 (CMPD);