Casa V4 no centro São José Ponta Delgada - ar condicionado, churrasqueira, cozinha equipada, piscina, vidros duplos, terraço, painéis solares, isolamento térmico, garagem

Moradia T4 de arquitetura contemporânea, mobilada e equipada, para arrendamento no centro de Ponta Delgada.

Moradia independente de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, implantada num terreno com 444m², disponível para arrendamento numa localização privilegiada, no centro da cidade de Ponta Delgada.

Distribuída por dois pisos, apresenta uma área bruta de construção de 423m² e aproximadamente 336m² de área útil total. Dispõe de espaços interiores amplos e funcionais, complementados por agradáveis áreas exteriores ajardinadas, zona de deck para convívio e refeições, pátio com churrasqueira e um amplo terraço. Conta ainda com garagem e estacionamento exterior.

Uma propriedade que alia conforto, privacidade e funcionalidade à conveniência de viver no centro da cidade, com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e outras comodidades.

PISO 0
O piso de entrada dispõe de um amplo hall, com roupeiros de apoio, que estabelece a ligação a um segundo hall com escadas de acesso ao piso superior.
Neste piso encontra-se uma espaçosa sala comum, equipada com recuperador de calor, um quarto atualmente utilizado como escritório e uma ampla cozinha equipada, com ligação a uma segunda sala de jantar, proporcionando uma zona complementar para refeições ou convívio.
Complementam este piso uma lavandaria, despensa, casa de banho com banheira, garagem e acesso ao pátio exterior com churrasqueira.

PISO 1
O piso superior é composto por um hall de distribuição, uma casa de banho e três quartos e beneficia de vista sobre parte da cidade e sobre o mar (à distância).
Destaca-se a suite principal, com cerca de 25m², closet e uma espaçosa casa de banho privativa com aproximadamente 10m².
Os restantes dois quartos apresentam igualmente boas áreas (19m² e 16m²), dispondo um deles de roupeiro e o outro de hall de entrada com roupeiro.

Este piso beneficia ainda de acesso direto a um amplo terraço com aproximadamente 63m², ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS
Isolamento térmico exterior das paredes;
Cobertura com isolamento térmico;
Caixilharia com vidros duplos e corte térmico;
Sistema de produção de águas quentes sanitárias (AQS) com painéis solares e bomba de calor;
Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
Ar condicionado;
Recuperador de calor na sala;
Cozinha equipada com forno elétrico, placa, exaustor, lava-louças, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de café e torradeira;
Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;
Classe energética: A+.

DISTNCIAS APROXIMADAS A PONTOS DE INTERESSE
Aeroporto de Ponta Delgada: cerca de 3,5 km (7 minutos de carro);
Hospital e centro de saúde: cerca de 2,5 km (5 minutos de carro);
Escolas e espaços verdes públicos: cerca de 1 km (2 minutos de carro);
Centro Comercial Parque Atlântico: cerca de 1 km (2 minutos de carro);
Acesso à via rápida: cerca de 1,3 km (3 minutos de carro);
Centro Comercial Solmar, Portas do Mar e Piscinas Municipais de Ponta Delgada: cerca de 3 km (7 minutos de carro);
Unidade Hospitalar CUF (Lagoa): cerca de 13 km (12 minutos de carro);
Praias: cerca de 9 km (10 minutos de carro).

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
Arrendamento sem despesas incluídas;
Contrato de arrendamento de longa duração;
Arrendamento sujeito a análise e validação da capacidade financeira dos interessados;
Pagamento inicial equivalente a três meses de renda, correspondente a: primeira mensalidade e duas rendas a título de caução mínima.

NOTA: Imóvel destinado exclusivamente a arrendamento de longa duração. Não se consideram pedidos de arrendamento semanal ou mensal.

Moradia com Licença de Utilização emitida em 2014 pela Câmara Municipal de Ponta Delgada.

São José, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Ver página de contactos Mediadora Imobiliária A.Machado